不動産投資ローン

久しぶりに不動産投資の事を書こうかな。

２０００万円強のアパートの契約をしたんだけど…契約時点でローン承認が下りてないの。。。

通常は事前が承認されてから契約するんだけど…今回のお客さんは公務員なので属性最高！ローンの不安なんて無かったのに。。。

どこもかしこも頭金３割以上の条件が付いてきて難航中Σ(-᷅_-᷄๑)

公務員と言えど若いお客さんなので３００万円ほどしか現金は持っていない。

利回りは１５％近く有る物件だからキャッシュフローも十分有るんだけど…担保評価が低く厳しいのと、アパートローンの蛇口の締めがホントに厳しい(/ _ ; )

頭金３００万円は有る。物件はキャッシュフローも有るし、属性も良いから貸し倒れする可能性は非常に低いと思うんだけど…それでもスンナリ承認されない。。。

先日、友人から新築ワンルームならローンが通り易いから新築ワンルームから不動産投資を始めてみたいって相談された。

全力で止めたけど…

中古の一棟物のローンが通らないと、取り敢えず通り易い新築ワンルームから始めましょうよ！って営業にコロリと行ってしまう人も増えるだろうなぁΣ（ﾟдﾟlll）

厳しい時代の到来を感じるわ。