また1人新たに不動産投資家誕生
利回り１０％の一棟アパート購入。
某大手ハウスメーカー施工の１棟アパート
・３DK×４部屋
・平成２年築
・満室時月額家賃収入約２１万円
・利回り約１０％
・価格２３８０万円
・駅徒歩２０分
・現在満室稼働中
この物件を某大手ハウスメーカーグループの販売会社から買ってくれないかとの話が来た。ハウスメーカーで建てたお客さんが亡くなり相続した相続人から売却相談が来たらしい。
ウチでは駅徒歩２０分の距離と築３０年経っているので２０００万円を切るなら購入を考えて良いと返答したが、指値は３０万円が限界だと言うので『下がる様なら連絡してちょ』とお帰り頂いたんだけど・・・そのやりとりに聞き耳を立ててたウチの社員（彼も不動産投資をしている）
↑↑↑この社員ｗ
『実は僕の知り合いで不動産投資を始めたいって人が居るんですよ。利回り１０％だったら話に成ると思うんですけど紹介しちゃマズイですか？』
と言って来たので『別に良いんじゃないですか』と返事をして担当者の連絡先と資料を渡して置いたの。
そしたら昨日、買い付けを持ってきた。
聞くと、その人の親御さんも不動産投資をしていて戸建てを２０件くらい持っているらしく自分も始めたかったし現金を銀行に預けていても利息も付かないから物件の購入をして回したかった様でニコニコ現金払いｗ
売主側の業者も両手にするよりも相続がらみで幾つも案件が有るから早く売却したいとの売主さんの意向を汲んでくれて話を進めてくれるとの事だったので来週契約予定。
これでまた不動産投資仲間が１人増える事に♪
これから物件を増やして月１００万円のキャッシュフローが家賃収入で入る様に成ったらアーリーリタイアをするそう(#^^#)
