所有物件紹介①（千葉県習志野市１棟マンション）不動産投資

習志野市１棟マンション♪

弟がやっているビジネスホテルがコロナの影響で大変な事に成ってるの。。。

４月から売り上げ７０％減が続いてて未だに回復の見込みが無い。

正直、このまま営業を続けて赤字を膨らませていく位なら

思い切って畳む選択肢を取りたいのだが・・・今のホテル業界の現状を考えると従業員達の再就職は非常に大変に成る事は容易に想像できる。

本当に悩ましい。

そんなコロナにも負けずに頑張ってくれてる

我が愛しの物件ちゃん達をご紹介しようじゃないか♪

まず初めの一件目は千葉県習志野市に所有している１棟マンションちゃん☆

習志野市一棟マンション

・建築：昭和６２年築

・駅徒歩８分

・構造：鉄骨造３階建て

・間取り：２DK（８部屋）店舗１部屋

上記物件を平成１９年に約９０００万円で購入。

当初は想定表面利回りは約９％。

現在は２部屋空室で

月の家賃収入は月約４５万円

立地は良いんだけど・・・

建物が余り宜しくなく雨漏りや外壁剥がれ等で修繕費や維持費が結構掛かり、何だかんだ家賃を下げて埋めてる感じで当初の予想利回りを大幅に下回ってる( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

昭和の建物なのであと数年所有したら解体して戸建て用地として販売する予定。売却が完了して利益って感じの物件。

今の相場で土地値が６０００万円位なので

最終的には２０００万円～３０００万円位の利益に成る予定。

まぁ９０００万円使って・・・単純計算で年間２００万円位の利益じゃぁ一般の人にはおススメは出来ないけどねｗ