不動産投資♪ 月額家賃収入700万円!
月額家賃収入700万円也☆☆☆
以前の自己紹介でも書いたけど
私の職業は不動産屋さん
社長が父親の小さな会社なの
THE・町の不動産屋って感じ(*´ω`*)チンマリ♪
不動産売買メインだけど・・・
これは社員の為の社員による社員の仕事|д゚)リンカーンw
父と私は不動産投資の家賃収入で生計を立ててるのよ。
所有物件は
アパート・マンション7棟
テラスハウス3部屋
合計家賃収入:約700万円
月額返済金額:約400万円
管理費:約55万円
キャッシュフロー:約245万円
私と父はこのキャッシュフローから
父:月150万円
私:月100万円
で分けちょるの(^^♪ウヒョ。
すると残りが・・・
・
・
・
マイナス5万円・・・(゚Д゚)ノ アカジヤンケ!!
まぁ
ここら辺は約なんで大体トントン。
『こらこら・・・それじゃぁ
急な支出や修繕・建て替えはどうすんねん?』
って思っちゃうよねぇ。。。
し・か・し・大丈夫( *´艸`)モンダイナシ!
基本的にウチは建て替えはしないで物件が古く成ったら
売却してしまうので売却益をプールしてるから
細かい出費は賄えるし
月約400万円の返済をしてるって事は
年間約4800万円の返済をしてるので
リフォーム費用等は
金融機関が融資してくれるので無問題( *´艸`)モンダイ ナイナイ♪
この不動産屋は営業してるの???
って云う不動産屋が貴方の街にも有ると思うんだけど
彼らは
ウチみたいに不動産投資をしてたり
地元の伝手で管理物件を持ってたり
地主だったり(これ無敵w)
社有物件でノンビリやってたりと色々ばい(#^^#)
いきなり宅建業を始めるのは難しいケド・・・
不動産投資なら
物件選びさえ間違わなければ皆に成功のチャンスあり☆☆☆
しかも
管理会社・募集会社を使えば
自分はほとんど何もしないで
物件が稼いでくれるから副業にも最適じゃ( *´艸`)サイコー♪
興味が有る方は
これか不動産投資の事も書いて行くので
読んでくれたら嬉しいな(#^^#)オネガイシマース♪